2023-08-17 16:57:22 来源 : 腾讯网
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
(相关资料图)
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
置悦城·湖山别郡位于贵安新区百马大道中段,城市最好的资源给家人
【项目亮点】
1、项目价格为4453元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积83~178㎡，涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于花溪新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积360000㎡；建筑面积1310000㎡；有77栋；总共5800户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为贵州置高物业有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.61，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
83㎡D户型-三居室-建面约83㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图83㎡D户型
该户型建面约83㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东北。
动静分区，房间设置更科学，奢阔主卧可装修步入式衣帽间，主卧方正格局，独立卫浴。宽景阳台，居家空间更为通透。公共卫浴干湿独立，照顾家人生活。
178㎡A户型-五居室-建面约178㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图178㎡A户型
该户型建面约178㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。
动静分区，独立节房空间，静享品质，奢阔双主卧规划，满足3代人生活，双景观阳台，生活与风景相得益影，方正起居空间，拒绝空间浪费，独立玄关设计，让归家更纯粹。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是月亮湖路口(公交站), 与楼盘直线距离为261米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
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