最高补6.6万/平！越秀南洋旧改动迁签约，将建188米地标

2023-08-02 07:45:33 来源 : 广州楼市发布

备受关注的“越秀之心”——南洋电器厂项目一期动迁签约启动了！

今天，楼市君接到粉丝爆料，说他们家隔壁的南洋旧改折腾了很久终于有新动静了。

这可是今年广州市区唯一新开工的旧城改造项目啊！

(资料图片仅供参考)

同时楼市君还发现，新的补偿方案中，赔偿款提高了2000元/平，最高可补6.6万/平。

｜南洋电器厂动迁启动仪式现场

｜图源：粉丝爆料

赔偿增至最高6.6万/平

一期动迁签约为期半年

业主们翘首以盼的动迁终于要来了，还把旧改最难的文物修复做在前面，普济院的修缮已经竣工。

前不久，越秀区人民政府发布了一则关于南洋电器厂及周边更新改造项目（一期）的通告，表示项目将重新进入实施阶段。

｜南洋电器厂旧改（一期）实施通告

｜图源：广州市越秀区人民政府

值得注意的是，这则通告提出了新的补偿方案，同时废止2021年8月30日发布的旧方案。

新方案适用签约期限为2023年8月1日起，到2024年1月31日，为期半年。

｜南洋电器厂旧改（一期）补偿方案

｜图源：广州市越秀区人民政府

楼市君拉出旧方案做了个对比，发现新方案有不少提升，特别是在赔偿金额上面。

首先是弃产补助，最高赔偿从6.4万/平提升到6.6万/平，足足涨了2000元/平！

并且搬迁奖励时限延长了2-3个月，给了居民更多的搬迁准备时间。

｜技术生成

在临迁费及停业停产补偿上，开发商也做了调整提升，拿”钱“说话，诚意十足：

住宅临迁费按50元/平计，一次性发放3个月补助费；调整后增加了兜底费用：每户不低于2500元/月；商业临迁费从每月100元/平调整至每月150元/平；商业房屋停业停产补偿从每月100元/平调整至，按通告发布前1年内实际月平均税后利润计算，或每月150元/平；停产停业损失补偿一次性发放6个月保持不变。

而对于房屋产权调换（拿复建房）的居民补偿，整体变动相对较少。

依旧是按产权套内建面1:1兑换，但增购超过10平以上需按10万/平购买（原方案：按市场评估价购买）。

其余的搬迁奖励、临迁费及停业停产补偿等跟弃产补偿保持一致。

｜南洋电器厂旧改（一期）补偿方案

｜图源：广州市越秀区人民政府

看得出来，越秀这次是势在必行，东风东又要出一批富豪了。

但究竟后续签约情况如何，我们拭目以待。

地处越秀核心环市东

8年推进进程一波三折

南洋电器厂旧改项目备受关注的原因，在于其优质的区位条件。

项目位于越秀区核心区域环市东片区，邻近5号线小北站，距离在建的13号线仓边路站、建设六马路站约700米。

周边聚集了多个公务员、国企、事业单位的居住区，新房单价更是去到10万+。